Norveç, konut serveti modelini 881 bin satış verisiyle yeniden kurdu
Norveç İstatistik Kurumu SSB’nin 15 Ekim’de yayımladığı çalışma, 2015–2024 arasındaki konut satışlarından yararlanan ve 2026 vergi kartı değerlerinde kullanılan konut serveti modelinin sonuçlarını ve yöntem değişikliklerini açıklıyor. Filtrelerden sonra modele 881.472 satış girdi; 2024 başında ülkede bulunan 14.101 temel istatistik alanı, konut tipine göre 1.272 hesaplama bölgesinde birleştirildi.
Olay / veri dönemi:
Yayın: · Güncelleme:
Yeni yaklaşım belediye sınırları yerine daha küçük temel istatistik alanlarını grupluyor; karar ağacı algoritması benzer fiyat örüntülerini birleştiriyor, ardından her bölge ve konut tipi için ayrı hedonik regresyon hesaplanıyor. On katlı çapraz doğrulamada tüm konutlar için ortalama mutlak yüzde hata yüzde 12,53; müstakil evlerde yüzde 18,04, dairelerde yüzde 10,18 oldu. Tahminlerin yüzde 83,07’si gerçekleşen satış fiyatının yüzde 20 çevresinde kaldı. Bu sonuçlar bireysel konut değerlemesi garantisi değildir ve modelin örneklemi ile filtrelerine bağlıdır.
Veriler
Model örneklemi ve hesaplama bölgeleri
Konut serveti modeli veri kapsamı ve bölge sayıları; satış örneklemi Ocak 2015–Kasım 2024.
| Filtreleme sonrası modele alınan konut satışı | 881472 |
| 2024'teki temel istatistik alanı | 14101 |
| Tüm konut tiplerinde hesaplama bölgesi | 1272 |
| Müstakil ev hesaplama bölgesi | 395 |
| Küçük ev hesaplama bölgesi | 178 |
| Daire hesaplama bölgesi | 699 |
Yöntem
Sayılar SSB raporundaki model örneklemi ve 2024 temel alan sınırıyla ilgili tablolardan aktarılmıştır; tahmin değildir.
Güncelleme:
Çapraz doğrulama performansı, 2015–2024
SSB'nin 2015–2024 işlem verisindeki çapraz doğrulama performans ölçüleri; değişken tanımları rapordaki ölçümlerle aynıdır.
| MAPE, tüm konutlar | 12.53 |
| MAPE, müstakil evler | 18.04 |
| MAPE, küçük evler | 10.69 |
| MAPE, daireler | 10.18 |
| MdAPE, tüm konutlar | 8.7 |
| Gözlenen fiyata yüzde 10 yakın tahminler | 55.89 |
| Gözlenen fiyata yüzde 20 yakın tahminler | 83.07 |
| Gözlenen fiyata yüzde 50 yakın tahminler | 98.05 |
Yöntem
Yüzdeler, SSB raporundaki 10 katlı çapraz doğrulama tablosundan aynen aktarılmıştır. MAPE hata büyüklüğüdür; PM10/20/50 ise tahminin gözlenen satış fiyatından ilgili yüzde aralığında kaldığı konut payıdır.
Güncelleme:
Konular ve yerler
Konu önerileri
- EkonomiÖneri
- Preserved editorial category/topic; broad candidate onlywww.ssb.no ↗
Coğrafi referanslar
Yalnızca kaynakta bulunan coğrafi referanslar gösterilir. Harici haritayı açmak isteğe bağlıdır. İsteğe bağlı haber haritaları OpenStreetMap kullanır. Haritayı açtığınızda IP adresiniz ve site adresi harita sağlayıcısına iletilir; harita yüklenmeden konum verileri metin olarak okunabilir.
- Norveç · Yer rolü: Kapsam · Yer türü: Ülke veya bölge · Konum kesinliği: BölgeselKanıt
- Explicit preserved editorial country/region; no city or national centroid inferredwww.ssb.no ↗