Preços das casas novas no Canadá recuam ligeiramente em setembro

O Statistics Canada informou que o Índice de Preços de Casas Novas (NHPI) caiu 0,2% em setembro de 2026 face a agosto. A publicação de 22 de outubro mede as variações dos preços de venda de casas novas acordados entre construtores e compradores quando o contrato é assinado. As variações publicadas não são ajustadas sazonalmente e não estão sujeitas a revisão.

Os movimentos provinciais foram diversos. A Terra Nova e Labrador registou a maior descida entre as províncias, de 1,2%. Novo Brunswick caiu 0,4%, Ontário 0,5%, Saskatchewan 0,7%, Alberta 0,1% e Nova Escócia 0,2%. O Quebeque, a Ilha do Príncipe Eduardo e Manitoba não mudaram face a agosto. A Colúmbia Britânica foi a única província com uma subida mensal, de 0,5%.

O índice nacional abrange casas unifamiliares novas, casas geminadas e moradias em banda. A agência mantém constantes as especificações detalhadas das casas entre períodos consecutivos, para acompanhar alterações nos preços de casas comparáveis e não mudanças na composição das vendas. Os preços recolhidos são preços de venda de mercado menos impostos sobre o valor acrescentado, incluindo o GST federal e o HST provincial.

O índice está disponível para o Canadá, as províncias e 27 áreas metropolitanas censitárias. A publicação de setembro não apresenta um preço nacional em dólares para uma casa nova típica; a variação de 0,2% é um movimento do índice, não significa que todas as casas tenham ficado mais baratas na mesma proporção. A cobertura tem sido alargada com fontes de dados adicionais desde o período de referência de agosto de 2025, e a agência afirma que o trabalho continua.

A publicação seguinte do NHPI, relativa a outubro de 2026, estava prevista para 18 de novembro. O índice mensal mede um aspeto dos preços de venda de casas novas; não representa preços de revenda, rendas, o custo total da propriedade ou a acessibilidade habitacional de um agregado específico.

Como o NHPI utiliza preços acordados na assinatura do contrato, a sua variação mensal pode diferir dos preços pedidos, dos valores de casas concluídas ou dos custos suportados pelos atuais proprietários. O desenho de qualidade constante procura também comparar casas com características semelhantes entre períodos. O índice deve, assim, ser lido como uma medida da variação dos preços de transação de casas novas dentro da cobertura e metodologia do inquérito, e não como uma descrição completa do mercado habitacional.

Os dados provinciais confirmam que a descida nacional não foi geral: três jurisdições da publicação ficaram inalteradas e a Colúmbia Britânica subiu apesar da queda do índice nacional. Estas variações não ordenam a acessibilidade da habitação, uma vez que o NHPI acompanha preços, não rendimentos familiares, custos hipotecários, impostos ou oferta de casas. A próxima publicação acrescentará outra observação mensal, mas um único mês não estabelece uma tendência de longo prazo.