Preise für neue Häuser in Kanada gaben im September leicht nach

Statistics Canada meldete für den New Housing Price Index (NHPI) im September 2026 einen Rückgang um 0,2 Prozent gegenüber August. Die am 22. Oktober veröffentlichte Kennzahl misst Änderungen der Verkaufspreise neuer Wohnungen, die beim Vertragsabschluss zwischen Bauunternehmen und Käufern vereinbart werden. Die ausgewiesenen Veränderungen sind nicht saisonbereinigt und werden nicht revidiert.

Die Provinzentwicklung war uneinheitlich. Neufundland und Labrador verzeichnete mit minus 1,2 Prozent den stärksten Rückgang. New Brunswick sank um 0,4 Prozent, Ontario um 0,5 Prozent, Saskatchewan um 0,7 Prozent, Alberta um 0,1 Prozent und Nova Scotia um 0,2 Prozent. Québec, Prince Edward Island und Manitoba blieben gegenüber August unverändert. British Columbia war mit plus 0,5 Prozent die einzige Provinz mit einem Monatsanstieg.

Der nationale Index umfasst neue Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Behörde hält die detaillierten Gebäudemerkmale zwischen aufeinanderfolgenden Zeiträumen konstant, damit der Index Preisänderungen vergleichbarer Häuser und nicht Verschiebungen im Verkaufsmix abbildet. Die erhobenen Preise sind Marktverkaufspreise abzüglich Mehrwertsteuern, einschließlich der Bundes-GST und der Provinz-HST.

Der Index ist für Kanada, Provinzen und 27 Census Metropolitan Areas verfügbar. Die Septemberveröffentlichung nennt keinen nationalen Dollarpreis für ein typisches neues Haus; die Veränderung um 0,2 Prozent ist eine Indexbewegung und bedeutet nicht, dass jedes Haus im gleichen Umfang günstiger wurde. Seit dem Berichtszeitraum August 2025 wurde die Abdeckung um zusätzliche Datenquellen erweitert; diese Arbeit läuft nach Angaben der Behörde weiter.

Die nächste NHPI-Veröffentlichung für Oktober 2026 war für den 18. November geplant. Der Monatsindex misst einen Aspekt der Verkaufspreise neuer Häuser; er steht weder für Wiederverkaufspreise noch für Mieten, die gesamten Kosten des Wohneigentums oder die Erschwinglichkeit für einen bestimmten Haushalt.

Da der NHPI die beim Vertragsabschluss vereinbarten Preise verwendet, kann sich seine Monatsbewegung von Angebotspreisen, Werten fertiggestellter Häuser oder den Kosten bestehender Eigentümer unterscheiden. Das Konstantqualitätskonzept soll zudem Häuser mit ähnlichen Merkmalen über Zeiträume hinweg vergleichen. Der Index ist daher als Maß für die Transaktionspreisentwicklung neuer Häuser innerhalb der Erhebungsabdeckung und -methode zu lesen, nicht als vollständige Darstellung des Wohnungsmarkts.

Die Provinzdaten unterstreichen, dass der landesweite Rückgang nicht überall auftrat: Drei Gebiete der Veröffentlichung blieben unverändert, und British Columbia stieg trotz des nationalen Minus. Diese Bewegungen sind keine Rangliste der Erschwinglichkeit, denn der NHPI misst Preisänderungen und weder Haushaltseinkommen noch Hypothekenkosten, Steuern oder verfügbaren Wohnraum. Die nächste Veröffentlichung liefert eine weitere Monatsbeobachtung; ein einzelner Monat belegt jedoch keinen längerfristigen Trend.