أونتاريو وكندا تخصصان حتى 84.4 مليون دولار كندي لويندسور وتيكومسيه

أعلنت أونتاريو وكندا في 23 أكتوبر عن تمويل يصل إلى 84.4 مليون دولار كندي لمدينتي وندسور وتيكومسيه ضمن برنامج خفض رسوم التطوير. والتزمت البلديتان بخفض الرسوم لجميع أنواع المساكن من 30 مارس 2026 إلى 31 مارس 2029. ويرتبط التمويل بهذه التخفيضات وبالبنية التحتية اللازمة للإسكان. ويتعلق الإعلان بحد أقصى للتمويل ومدخرات مقدرة؛ ولا يعني أن الأموال صُرفت كلها أو أن المساكن المتوقعة بُنيت.

تستحق وندسور ما يصل إلى 77.6 مليون دولار كندي بعد التزامها بخفض رسوم التطوير 70 في المئة خلال السنوات الثلاث. وسيدعم التمويل إدارة مياه الأمطار والبنية التحتية للطرق، بما يشمل توسيع ممرات رئيسية وتمديدها. وتقدّر أونتاريو أن خفض الرسوم قد يقلل تكلفة بناء مسكن جديد في وندسور بما يصل إلى 49,452 دولاراً كندياً. وهذا تقدير لحد أعلى، وليس انخفاضاً مضموناً في سعر البيع للمشترين.

وتستحق تيكومسيه ما يصل إلى 6.8 مليون دولار كندي مقابل خفض الرسوم 50 في المئة في التواريخ نفسها. وسيدعم التمويل بنية تحتية جديدة للصرف الصحي الرئيسي. وتقدّر المقاطعة أن خفض الرسوم قد يقلل تكلفة بناء مسكن جديد في تيكومسيه بما يصل إلى 18,078 دولاراً كندياً. ويشير تمويل البلدية والتقدير لكل مسكن إلى مقياسين مختلفين، ولا ينبغي جمعهما كأنهما نوع واحد من المنفعة.

تقول الحكومتان إن الاستثمار في البنية التحتية وتوفير الرسوم قد يتيحان بناء 19,263 مسكناً في البلديتين. وهذا تقدير لإمكانات الإسكان، وليس عدداً لتصاريح معتمدة أو بدايات بناء أو وحدات مكتملة أو مشغولة. وذكر رئيس بلدية تيكومسيه، على نحو منفصل، أن البنية التحتية ستدعم أكثر من 700 مسكن في منطقة مخطط تيكومسيه هامليت الثانوي؛ وهذا الرقم المحلي لا يساوي التقدير المشترك البالغ 19,263 وهو أيضاً توقع مستقبلي.

ويضع الإعلان البرنامج ضمن شراكة أوسع بين كندا وأونتاريو. ففي مارس 2026، اتفقت الحكومتان على هيكل تمويل مماثل لتوفير 8.8 مليار دولار كندي للبنية التحتية في أونتاريو على مدى عشر سنوات، وتُحوّل حصة كندا عبر صندوق Build Communities Strong. كما أعلنتا بشكل منفصل إعفاءً كاملاً من ضريبة المبيعات المنسقة للمساكن الجديدة المؤهلة من 1 أبريل 2026 إلى 31 مارس 2027، بمدخرات تصل إلى 130 ألف دولار كندي. وهذه تدابير مختلفة تخضع لشروط الأهلية.

تصل المدخرات المحتملة المجمعة التي ذكرتها الحكومتان إلى 179,452 دولاراً كندياً للأسرة في وندسور و148,078 دولاراً في تيكومسيه عند الجمع بين تخفيض رسوم التطوير والإعفاء الضريبي المؤهل. وهذه حدود قصوى مقدرة وليست مدخرات أسرية محققة؛ ولا يقدم البيان بيانات عن الاستفادة أو نتائج الإسكان المنجز. وسيتمثل الاختبار في استمرار البلديتين بالتخفيضات، وتنفيذ البنية التحتية، وتقدم المشاريع المتوقعة خلال المدة المحددة.