{"article":{"annotation":{"article_id":"richmond-fed-helene-housing-market-data","available_at":"2026-10-16T10:37:29.780261Z","geography_revision":"ef6ee0010dda5fe7b240fd514749b43e214c57da73222d2e40ec83b276dd0977","id":"3d8cfdd36b1fa9f96817cbee591d6cf38a8282adec2e75d7fbbe78969104cac2","input_sha256":"0826fc833c66f0c01ee83f5dd079a8f81213ca501c9272c562171c0ac3808b62","limitations":["Rule-derived subjects are candidates, not verified editorial labels or calibrated model probabilities.","Coverage is distinct from event location. 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O escritório de orçamento estadual estimou em US$ 13,5 bilhões os danos e necessidades habitacionais diretos, dentro de um total de US$ 59,6 bilhões. Com base nos danos por unidade habitacional da FEMA, a análise considera os condados de Yancey, McDowell, Avery, Mitchell, Ashe e Buncombe os mais atingidos para fins do estudo.","De junho de 2010 a junho de 2024, a população do oeste da Carolina do Norte cresceu 6%, ante 10% nos Estados Unidos e 15% no estado. Os seis condados mais atingidos haviam crescido 12%. Em conjunto, perderam população entre junho de 2024 e junho de 2025; o condado de Buncombe registrou migração doméstica líquida de saída de 7,4% em relação ao ano anterior. O crescimento dos preços de casas na região ficou negativo a partir de julho de 2025; em Buncombe, os preços caíram 4,4% de julho de 2025 a julho de 2026.","O crescimento anual do estoque de moradias chegou a 48,5% no oeste da Carolina do Norte e a 78,1% nos condados mais atingidos, antes de desacelerar em 2026. Na região metropolitana de Asheville, o crescimento anual dos aluguéis atingiu o piso em outubro de 2025: 0,02% para casas unifamiliares e menos 3,2% para unidades multifamiliares. A demanda por aluguel também caiu após a tempestade. O artigo identifica sinais de estabilização, mas informa que a demanda ainda estava 43,2% abaixo do nível anterior a Helene para casas unifamiliares e 70% abaixo para unidades multifamiliares. 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