{"article":{"annotation":{"article_id":"france-housing-developers-starts-outlook-october-2026","available_at":"2026-10-25T01:05:51.572392Z","geography_revision":"ef6ee0010dda5fe7b240fd514749b43e214c57da73222d2e40ec83b276dd0977","id":"c47903c0763b4461067648c83dcd0661a563270f7520597cc60c382c3a2bb0a2","input_sha256":"41610080cc6c5cc73e12259a8151fd61e069a3c450ed1bb54aeb018ca2d24e4f","limitations":["Rule-derived subjects are candidates, not verified editorial labels or calibrated model probabilities.","Coverage is distinct from event location. 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Der Saldo der Meinungen zu Baubeginnen in den nächsten drei Monaten sank von -19,5 im dritten Quartal auf -26,8 im vierten Quartal. Bei dem Maß handelt es sich um eine Meinungsbilanz, nicht um eine prognostizierte Anzahl von Wohnungen oder eine Zählung der Baugenehmigungen. Eine negativere Bilanz deutet darauf hin, dass die pessimistischen Antworten unter den befragten Entwicklern die optimistischen überwogen.","Am deutlichsten war die Schwäche bei zum Verkauf vorgesehenen Wohnungen. Der Anfangsausblickssaldo dieses Segments sank von -35 im Juli auf -41 im Oktober und lag damit weiter unter seinem langfristigen Durchschnitt von -18. Der Saldo für Mietwohnungen, hauptsächlich Sozialwohnungen, sank von 1 auf -8 und lag damit unter seinem langfristigen Durchschnitt von 1. Die Veröffentlichung beschreibt somit eine Verschlechterung für beide Kategorien, zeigt jedoch einen steileren negativen Saldo für Häuser, die verkauft werden sollen.","Auch die Einschätzung der Bauträger zur Nachfrage nach Neubauwohnungen schwächte sich ab. Der Nachfragesaldo fiel von -37,2 im dritten Quartal auf -42,6 im vierten Quartal, dem niedrigsten Stand seit zwei Jahren und deutlich unter dem langfristigen Durchschnitt von -13. In der Umfrage werden weder abgeschlossene Transaktionen noch die Anzahl der Käufer gemeldet. Es zeichnet die Ansichten der Entwickler über die an sie gerichtete Nachfrage auf, die sich je nach Finanzierung, Preisgestaltung und anderen Bedingungen ändern kann, ohne dass dies sofort in aufgezeichneten Starts umgesetzt wird.","Der Anteil der Entwickler, die neue Programme für ein Studium bei Architekten oder Ingenieurbüros in Betracht ziehen, ist von 53 % im Juli auf 52 % gesunken. Insee sagte, der Anteil sei vor diesem leichten Rückgang drei Quartale lang stabil gewesen und habe sich weiter von seinem langfristigen Durchschnitt von 62 % entfernt. Diese Maßnahme betrifft Absichten, ein Studienprogramm in Betracht zu ziehen, nicht eine endgültige Investitionsentscheidung, Baugenehmigung oder Baubeginn.","Andere Antworten deuten auf Finanzierungsbedenken hin. Der Saldo der erwarteten Änderungen der Finanzierungsmöglichkeiten der Kunden sank von -35 im Juli auf -39, verglichen mit einem langfristigen Durchschnitt von -21. Der Saldo der Entwickler hinsichtlich der vergangenen Entwicklung der persönlichen Beiträge der Käufer ging von -21 auf -26 zurück und lag unter seinem langfristigen Durchschnitt von -18. Diese Bilanzen fassen Meinungen über Finanzierungsbedingungen zusammen; Sie quantifizieren keine Kreditgenehmigungen, Hypothekenzinsen, Haushaltseinlagen oder die Anzahl der Käufer, die nicht weitermachen können.","Die veröffentlichte Reihe ordnet den Wert des vierten Quartals einem längeren Abschwung der Umfragebewertungen zu. Der Saldo für die Startprognose betrug -12,8 im vierten Quartal 2025, -13,5 im zweiten Quartal 2026 und -19,5 im dritten Quartal, bevor er -26,8 erreichte. Der Saldo zwischen Wohnraum und Nachfrage lag im vierten Quartal 2025 bei -29,1 und im zweiten Quartal 2026 bei -34. Die Reihe kann helfen, die Stimmung über Quartale hinweg zu verfolgen, aber die Werte sind keine Prozentsätze oder Wohneinheiten.","Die Oktoberumfrage bezifferte den Saldo der Aussichten auf Baubeginne auf -26,8, nach -19,5 im Juli; der Saldo der Nachfrage nach neuen Wohnungen sank von -37,2 auf -42,6. Bei den Baubeginnen fiel der Saldo für zum Verkauf bestimmte Wohnungen auf -41 und für Mietwohnungen auf -8. Nur 52 % der Bauträger erwogen, neue Programme prüfen zu lassen, gegenüber einem langfristigen Durchschnitt von 62 %. Die Werte zeigen eine Verschlechterung der Umfragestimmung zu Nachfrage und geplantem Angebot."],"sections":[]},"corrections":[],"country":"FR","data":{"blocks":[{"description":{"ar":"تم الإبلاغ عن المؤشرات في إصدار أكتوبر 2026. تصف موازين آراء الاستطلاعات والمؤشرات المناخية الاصطناعية الاستجابات، وليس الناتج الاقتصادي المحقق.","de":"In der Veröffentlichung vom Oktober 2026 gemeldete Indikatoren. Umfragemeinungsbilanzen und synthetische Klimaindizes beschreiben Reaktionen, nicht die realisierte Wirtschaftsleistung.","en":"Indicators reported in the October 2026 release. Survey opinion balances and synthetic climate indices describe responses, not realized economic output.","es":"Indicadores informados en la publicación de octubre de 2026. Los balances de opinión de las encuestas y los índices climáticos sintéticos describen respuestas, no resultados económicos obtenidos.","fr":"Indicateurs rapportés dans la version d’octobre 2026. Les bilans d’opinion des enquêtes et les indices climatiques synthétiques décrivent les réponses et non la production économique réalisée.","pt":"Indicadores reportados na versão de outubro de 2026. Os balanços de opinião dos inquéritos e os índices climáticos sintéticos descrevem as respostas e não a produção económica realizada.","tr":"Göstergeler Ekim 2026 sürümünde rapor edilmiştir. Anket görüş dengeleri ve sentetik iklim endeksleri, gerçekleşen ekonomik çıktıyı değil, yanıtları tanımlamaktadır."},"id":"france-housing-developers-starts-outlook-october-2026","items":[{"basis":"observed","label":{"ar":"ميزان الرأي بشأن توقعات بدء بناء المساكن (%)","de":"Meinungssaldo zum Ausblick auf Baubeginne (%)","en":"Housing-starts outlook opinion balance (%)","es":"Saldo de opinión sobre las perspectivas de inicio de viviendas (%)","fr":"Solde d’opinion sur les perspectives de mises en chantier (%)","pt":"Saldo de opinião sobre as perspetivas de início de habitação (%)","tr":"Konut başlangıçları görünümü görüş dengesi (%)"},"measure":{"aggregation":"unspecified","frequency":"quarterly","geography":"france","id":"fr-developers-housing-starts-outlook-balance","periodRole":"reference-period","unitCode":"percent"},"period":"2026-10","unit":"percent","value":-26.8},{"basis":"observed","label":{"ar":"ميزان الرأي بشأن بدء بناء المساكن المعدة للبيع (%)","de":"Meinungssaldo zum Baubeginn von Verkaufswohnungen (%)","en":"For-sale housing-starts outlook opinion balance (%)","es":"Saldo de opinión sobre el inicio de viviendas destinadas a la venta (%)","fr":"Solde d’opinion sur les mises en chantier de logements destinés à la vente (%)","pt":"Saldo de opinião sobre o início de habitações destinadas à venda (%)","tr":"Satılık konut başlangıçları görünümü görüş dengesi (%)"},"measure":{"aggregation":"unspecified","frequency":"quarterly","geography":"france","id":"fr-developers-for-sale-starts-outlook","periodRole":"reference-period","unitCode":"percent"},"period":"2026-10","unit":"percent","value":-41},{"basis":"observed","label":{"ar":"ميزان الرأي بشأن بدء بناء المساكن المعدة للإيجار (%)","de":"Meinungssaldo zum Baubeginn von Mietwohnungen (%)","en":"Rental housing-starts outlook opinion balance (%)","es":"Saldo de opinión sobre el inicio de viviendas de alquiler (%)","fr":"Solde d’opinion sur les mises en chantier de logements locatifs (%)","pt":"Saldo de opinião sobre o início de habitações para arrendamento (%)","tr":"Kiralık konut başlangıçları görünümü görüş dengesi (%)"},"measure":{"aggregation":"unspecified","frequency":"quarterly","geography":"france","id":"fr-developers-rental-starts-outlook","periodRole":"reference-period","unitCode":"percent"},"period":"2026-10","unit":"percent","value":-8},{"basis":"observed","label":{"ar":"ميزان الرأي بشأن الطلب على المساكن الجديدة (%)","de":"Meinungssaldo zur Nachfrage nach neuen Wohnungen (%)","en":"New-housing-demand opinion balance (%)","es":"Saldo de opinión sobre la demanda de vivienda nueva (%)","fr":"Solde d’opinion sur la demande de logements neufs (%)","pt":"Saldo de opinião sobre a procura de novas habitações (%)","tr":"Yeni konut talebi görüş dengesi (%)"},"measure":{"aggregation":"unspecified","frequency":"quarterly","geography":"france","id":"fr-developers-new-housing-demand","periodRole":"reference-period","unitCode":"percent"},"period":"2026-10","unit":"percent","value":-42.6},{"basis":"observed","label":{"ar":"المطورون الذين يدرسون برامج جديدة (% من الشركات)","de":"Bauträger, die neue Programme prüfen wollen (% der Unternehmen)","en":"Developers considering new programs for study (% of businesses)","es":"Promotores que consideran estudiar nuevos programas (% de empresas)","fr":"Promoteurs envisageant d’étudier de nouveaux programmes (% des entreprises)","pt":"Promotores que consideram estudar novos programas (% das empresas)","tr":"Yeni programları incelemeyi düşünen geliştiriciler (işletmelerin yüzdesi)"},"measure":{"aggregation":"rate","frequency":"quarterly","geography":"france","id":"fr-developers-new-programs-share","periodRole":"reference-period","unitCode":"percent"},"period":"2026-10","unit":"percent","value":52},{"basis":"observed","label":{"ar":"ميزان الرأي بشأن آفاق تمويل العملاء (%)","de":"Meinungssaldo zu den Finanzierungsaussichten der Kunden (%)","en":"Client-financing outlook opinion balance (%)","es":"Saldo de opinión sobre las perspectivas de financiación de los clientes (%)","fr":"Solde d’opinion sur les perspectives de financement des clients (%)","pt":"Saldo de opinião sobre as perspetivas de financiamento dos clientes (%)","tr":"Müşteri finansmanı görünümü görüş dengesi (%)"},"measure":{"aggregation":"unspecified","frequency":"quarterly","geography":"france","id":"fr-developers-client-financing-outlook","periodRole":"reference-period","unitCode":"percent"},"period":"2026-10","unit":"percent","value":-39}],"methodology":{"ar":"استطلاع إنسي الفصلي لشركات التطوير العقاري في أكتوبر 2026. تُعرض موازين الرأي بشأن بدء المساكن والطلب على المساكن الجديدة وتمويل العملاء كنسب مئوية معدلة موسمياً (CVS)، لا كأعداد للمنازل. ويمثل مؤشر البرامج الجديدة نسبة المطورين المستطلعين الذين يدرسون برنامجاً جديداً. يسجل استطلاع أكتوبر توقعات وتقييمات، لا إنشاءات مكتملة.","de":"Vierteljährliche Insee-Unternehmensumfrage bei Immobilienentwicklern im Oktober 2026. Meinungssalden zu Baubeginnen, Nachfrage nach neuen Wohnungen und Kundenfinanzierung werden saisonbereinigt in Prozent ausgewiesen (CVS), nicht als Wohnungszahlen. Der Wert zu neuen Programmen gibt den Anteil der befragten Bauträger an, die ein Programm prüfen lassen wollen. Die Oktoberumfrage erfasst Aussichten und Einschätzungen, keine fertiggestellten Bauten.","en":"Insee’s quarterly property-development business survey in October 2026. Housing-starts, new-housing demand and client-financing opinion balances are reported in percent and seasonally adjusted (CVS), not as home counts. The new-program figure is the percentage of surveyed developers considering a program for study. The October survey records outlooks and assessments, not completed construction.","es":"Encuesta trimestral de Insee a promotores inmobiliarios en octubre de 2026. Los saldos de opinión sobre inicio de viviendas, demanda de vivienda nueva y financiación de clientes se expresan en porcentaje y están ajustados estacionalmente (CVS), no como recuentos de viviendas. El indicador de nuevos programas es el porcentaje de promotores encuestados que contempla estudiar un programa. La encuesta registra perspectivas y valoraciones, no construcciones terminadas.","fr":"Enquête trimestrielle de l’Insee auprès des promoteurs immobiliers en octobre 2026. Les soldes d’opinion sur les mises en chantier, la demande de logements neufs et le financement des clients sont exprimés en pourcentage et corrigés des variations saisonnières (CVS), et non en nombre de logements. La part relative aux nouveaux programmes correspond aux promoteurs interrogés qui envisagent d’en étudier un. L’enquête relève des perspectives, pas des constructions achevées.","pt":"Inquérito trimestral do Insee aos promotores imobiliários em outubro de 2026. Os saldos de opinião sobre início de habitações, procura de novas habitações e financiamento dos clientes são expressos em percentagem e ajustados sazonalmente (CVS), não como contagens de casas. O indicador de novos programas é a percentagem de promotores inquiridos que considera estudar um programa. O inquérito de outubro regista perspetivas e avaliações, não construções concluídas.","tr":"Insee’nin Ekim 2026 üç aylık gayrimenkul geliştirme iş anketi. Konut başlangıçları, yeni konut talebi ve müşteri finansmanı görüş dengeleri mevsim etkilerinden arındırılmış yüzde değerleridir (CVS); konut sayısı değildir. Yeni program göstergesi, incelenmek üzere program düşünen ankete katılmış geliştiricilerin yüzdesidir. Ekim anketi beklenti ve değerlendirmeleri kaydeder, tamamlanmış inşaatı değil."},"sourceUrls":["https://www.insee.fr/fr/statistiques/9096575"],"title":{"ar":"مؤشرات مسح INSEE مختارة","de":"Ausgewählte INSEE-Umfrageindikatoren","en":"Selected INSEE survey indicators","es":"Indicadores seleccionados de la encuesta INSEE","fr":"Sélection d'indicateurs de l'enquête Insee","pt":"Indicadores selecionados da pesquisa INSEE","tr":"Seçilmiş INSEE anket göstergeleri"},"type":"metrics","updatedAt":"2026-10-25T01:00:32Z"}],"version":1},"data_downloads":[{"formats":{"csv":"https://newsverum.com/api/v1/articles/france-housing-developers-starts-outlook-october-2026/data/france-housing-developers-starts-outlook-october-2026?lang=de&format=csv","json":"https://newsverum.com/api/v1/articles/france-housing-developers-starts-outlook-october-2026/data/france-housing-developers-starts-outlook-october-2026?lang=de&format=json"},"id":"france-housing-developers-starts-outlook-october-2026"}],"data_types":["metrics"],"editorial_illustration":{"alt":"Konzeptionelle Darstellung von Zusammenhängen zwischen Industrie, Technik und Logistik.","asset_id":"newsverum-v1-business","avif_variants":[{"height":320,"url":"https://newsverum.com/assets/newsverum/illustrations/v1/business-480.avif","width":480},{"height":480,"url":"https://newsverum.com/assets/newsverum/illustrations/v1/business-720.avif","width":720},{"height":640,"url":"https://newsverum.com/assets/newsverum/illustrations/v1/business-960.avif","width":960},{"height":800,"url":"https://newsverum.com/assets/newsverum/illustrations/v1/business-1200.avif","width":1200},{"height":1024,"url":"https://newsverum.com/assets/newsverum/illustrations/v1/business-1536.avif","width":1536}],"credit":"Newsverum","documentary":false,"height":1024,"kind":"symbolic-editorial-illustration","language":"de","scope":"topic","url":"https://newsverum.com/assets/newsverum/illustrations/v1/business-1536.webp","variants":[{"height":320,"url":"https://newsverum.com/assets/newsverum/illustrations/v1/business-480.webp","width":480},{"height":640,"url":"https://newsverum.com/assets/newsverum/illustrations/v1/business-960.webp","width":960},{"height":1024,"url":"https://newsverum.com/assets/newsverum/illustrations/v1/business-1536.webp","width":1536}],"width":1536},"event_id":"event-a20f09a0-15a2-5287-88cb-b7b8e2dbf278","event_period":"2026-10","event_period_basis":"event-or-reference-period","id":"france-housing-developers-starts-outlook-october-2026","image":null,"importance":0.6,"language":"de","modified_at":"2026-10-25T01:05:39+00:00","publication_basis":"publication-record","published_at":"2026-10-25T01:05:39+00:00","reading_minutes":3,"region":"world","section_illustration":{"alt":"Konzeptionelle Darstellung von Zusammenhängen zwischen Industrie, Technik und Logistik.","asset_id":"newsverum-v1-business","avif_variants":[{"height":320,"url":"https://newsverum.com/assets/newsverum/illustrations/v1/business-480.avif","width":480},{"height":480,"url":"https://newsverum.com/assets/newsverum/illustrations/v1/business-720.avif","width":720},{"height":640,"url":"https://newsverum.com/assets/newsverum/illustrations/v1/business-960.avif","width":960},{"height":800,"url":"https://newsverum.com/assets/newsverum/illustrations/v1/business-1200.avif","width":1200},{"height":1024,"url":"https://newsverum.com/assets/newsverum/illustrations/v1/business-1536.avif","width":1536}],"credit":"Newsverum","documentary":false,"height":1024,"kind":"symbolic-editorial-illustration","language":"de","scope":"section","url":"https://newsverum.com/assets/newsverum/illustrations/v1/business-1536.webp","variants":[{"height":320,"url":"https://newsverum.com/assets/newsverum/illustrations/v1/business-480.webp","width":480},{"height":640,"url":"https://newsverum.com/assets/newsverum/illustrations/v1/business-960.webp","width":960},{"height":1024,"url":"https://newsverum.com/assets/newsverum/illustrations/v1/business-1536.webp","width":1536}],"width":1536},"slug":"france-housing-developers-starts-outlook-october-2026","sources":[{"checkedAt":"2026-10-25","name":"Institut national de la statistique et des études économiques (Insee)","publishedAt":"2026-10-23","url":"https://www.insee.fr/fr/statistiques/9096575"}],"summary":"Der Umfragesaldo von Insee für erwartete Baubeginne fiel im vierten Quartal auf -26,8, wobei der Rückgang bei zum Verkauf vorgesehenen Häusern stärker ausfiel.","text":"Der Umfragesaldo von Insee für erwartete Baubeginne fiel im vierten Quartal auf -26,8, wobei der Rückgang bei zum Verkauf vorgesehenen Häusern stärker ausfiel.\n\nLaut der vierteljährlichen Umfrage von Insee wurden französische Immobilienentwickler im Oktober pessimistischer hinsichtlich künftiger Baubeginne. Der Saldo der Meinungen zu Baubeginnen in den nächsten drei Monaten sank von -19,5 im dritten Quartal auf -26,8 im vierten Quartal. Bei dem Maß handelt es sich um eine Meinungsbilanz, nicht um eine prognostizierte Anzahl von Wohnungen oder eine Zählung der Baugenehmigungen. Eine negativere Bilanz deutet darauf hin, dass die pessimistischen Antworten unter den befragten Entwicklern die optimistischen überwogen.\n\nAm deutlichsten war die Schwäche bei zum Verkauf vorgesehenen Wohnungen. Der Anfangsausblickssaldo dieses Segments sank von -35 im Juli auf -41 im Oktober und lag damit weiter unter seinem langfristigen Durchschnitt von -18. Der Saldo für Mietwohnungen, hauptsächlich Sozialwohnungen, sank von 1 auf -8 und lag damit unter seinem langfristigen Durchschnitt von 1. 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