{"article":{"annotation":{"article_id":"canada-new-housing-price-index-september-2026","available_at":"2026-10-25T01:05:48.301342Z","geography_revision":"ef6ee0010dda5fe7b240fd514749b43e214c57da73222d2e40ec83b276dd0977","id":"a9d044839f999856f2abeb46cfeba57e02b7a4621fe5cf9dd367fdcf057857c4","input_sha256":"52882bad91b47f374944edc0d4bee73f5399312b8e4f84a400568bec5fb70bcf","limitations":["Rule-derived subjects are candidates, not verified editorial labels or calibrated model probabilities.","Coverage is distinct from event location. Unknown country/city/coordinates remain absent; no automatic geocoding.","Article geometries keep their stated precision and methodology; reproducing them is not independent coordinate verification."],"method":"controlled-rules-v1","places":[{"admin1":null,"city":null,"coordinate_note":null,"coordinate_reference_system":"OGC:CRS84","coordinate_source":null,"country":"CA","evidence":[{"field":"country","language":"en","note":"Explicit preserved editorial country/region; no city or national centroid inferred","source_urls":["https://www150.statcan.gc.ca/n1/daily-quotidien/261022/dq261022d-eng.htm"]}],"geometry":null,"id":"iso3166-1:CA","kind":"country-or-area","labels":{"ar":"كندا","en":"Canada","es":"Canadá","fr":"Canada"},"match_status":"candidate","precision":"regional","role":"coverage","uncertainty_m":null}],"rules_sha256":"fb5ad3c27c91cb840f7a0a05f7f64a5cb26ad0374409ff9457f277c7092e22b4","schema_version":1,"subjects":[{"concept_id":"medtop:20000346","confidence":null,"confidence_method":null,"evidence":[{"field":"en.title+en.summary","language":"en","note":"Subject suggested from the title or summary: Price Index fell 0.2% in September, with provincial results ranging from a 1.2% decline in Newfoundland and Labrador to a 0.5% increase","source_urls":["https://www150.statcan.gc.ca/n1/daily-quotidien/261022/dq261022d-eng.htm"]}],"method":"controlled-rules-v1","rule_id":"price-indicators","status":"candidate"},{"concept_id":"medtop:20001368","confidence":null,"confidence_method":null,"evidence":[{"field":"en.title+en.summary","language":"en","note":"Subject suggested from the title or summary: home prices","source_urls":["https://www150.statcan.gc.ca/n1/daily-quotidien/261022/dq261022d-eng.htm"]}],"method":"controlled-rules-v1","rule_id":"residential-real-estate","status":"candidate"}],"taxonomy_revision":"1f2db31d811fca07e99b16d402c10e2cc2965c9df1c7b41d9be348b40a24e7fb","taxonomy_version":"IPTC Media Topics 2026-Q2"},"api_url":"https://newsverum.com/api/v1/articles/canada-new-housing-price-index-september-2026?lang=ar","category":"economy","content":{"key_points":[],"paragraphs":["أفادت هيئة الإحصاء الكندية بأن مؤشر أسعار المنازل الجديدة تراجع 0.2% في سبتمبر 2026 مقارنة بأغسطس. ويقيس الإصدار المنشور في 22 أكتوبر التغير في أسعار بيع المنازل الجديدة المتفق عليها بين البنّاء والمشتري عند توقيع العقد. ولا تُعد التغيرات المنشورة معدلة موسمياً، كما لا تخضع للمراجعة.","تباينت التحركات بين المقاطعات. وسجلت نيوفاوندلاند ولابرادور أكبر انخفاض بين المقاطعات بلغ 1.2%. وتراجعت نيو برونزويك 0.4% وأونتاريو 0.5% وساسكاتشوان 0.7% وألبرتا 0.1% ونوفا سكوشا 0.2%. ولم يتغير المؤشر في كيبيك وجزيرة الأمير إدوارد ومانيتوبا عن أغسطس. وكانت كولومبيا البريطانية المقاطعة الوحيدة التي سجلت زيادة شهرية، بلغت 0.5%.","يشمل المؤشر الوطني المنازل الجديدة المنفصلة وشبه المنفصلة والمنازل المتلاصقة. وتُثبّت الهيئة المواصفات التفصيلية للمنازل بين فترتين متتاليتين، بحيث يتتبع المؤشر تغير الأسعار لمنازل قابلة للمقارنة بدلاً من تغير مزيج المنازل المبيعة. والأسعار التي تجمعها الهيئة هي أسعار البيع السوقية بعد استبعاد ضرائب القيمة المضافة، ومنها ضريبة السلع والخدمات الاتحادية والضريبة المنسقة في المقاطعات.","يتوفر المؤشر لكندا والمقاطعات و27 منطقة حضرية كبرى. ولا يورد إصدار سبتمبر سعراً وطنياً بالدولار لمنزل جديد نموذجي؛ فالتغير البالغ 0.2% هو حركة في المؤشر ولا يعني أن كل منزل أصبح أرخص بالنسبة نفسها. وتقول الهيئة إن نطاق التغطية توسع بمصادر بيانات إضافية منذ فترة مرجع أغسطس 2025، وإن هذا العمل مستمر.","كان مقرراً نشر الإصدار التالي للمؤشر، عن أكتوبر 2026، في 18 نوفمبر. ويقيس المؤشر الشهري أحد جوانب حركة أسعار بيع المنازل الجديدة؛ ولا يمثل أسعار المنازل المعاد بيعها أو الإيجارات أو التكلفة الكاملة لامتلاك منزل أو قدرة أسرة معينة على تحمل تكاليف السكن.","ولأن المؤشر يستخدم الأسعار المتفق عليها عند توقيع العقد، فقد تختلف حركته الشهرية عن أسعار العرض أو قيم المنازل المكتملة أو تكاليف المالكين الحاليين. كما يعني تصميمه القائم على ثبات الجودة أنه يهدف إلى مقارنة منازل متشابهة المواصفات عبر الفترات. لذا ينبغي قراءة المؤشر كمقياس لحركة أسعار معاملات المنازل الجديدة ضمن نطاق المسح ومنهجيته، لا كصورة كاملة لسوق الإسكان.","وتؤكد أرقام المقاطعات أن الانخفاض الوطني لم يكن عاماً: فلم تتغير ثلاثة أقاليم في الإصدار، وارتفعت كولومبيا البريطانية رغم تراجع المؤشر الوطني. ولا تمثل هذه التحركات ترتيباً لقدرة السكان على تحمل تكاليف السكن، لأن المؤشر يتتبع تغير الأسعار لا دخل الأسر أو تكاليف الرهن العقاري أو الضرائب أو عدد المنازل المتاحة. وسيوفر الإصدار التالي ملاحظة شهرية أخرى، لكن شهراً واحداً لا يحدد اتجاهاً طويل الأمد."],"sections":[]},"corrections":[],"country":"CA","data":{"blocks":[{"description":{"ar":"تغيرات شهر سبتمبر 2026 لمؤشر أسعار المنازل الجديدة في كندا وبعض المقاطعات.","de":"Monatliche NHPI-Veränderungen im September 2026 für Kanada und ausgewählte Provinzen.","en":"September 2026 monthly NHPI changes for Canada and selected provinces.","es":"Variaciones mensuales del NHPI en septiembre de 2026 para Canadá y algunas provincias.","fr":"Variations mensuelles de l’IPLN en septembre 2026 pour le Canada et certaines provinces.","pt":"Variações mensais do NHPI em setembro de 2026 para o Canadá e algumas províncias.","tr":"Kanada ve seçilmiş eyaletler için Eylül 2026 aylık NHPI değişimleri."},"id":"new-housing-price-changes","items":[{"basis":"observed","label":{"ar":"التغير الشهري لمؤشر أسعار المنازل الجديدة — كندا","de":"Monatliche Veränderung des Neubaupreisindex — Kanada","en":"New Housing Price Index monthly change — Canada","es":"Variación mensual del índice de precios de vivienda nueva — Canadá","fr":"Variation mensuelle de l’indice des prix des logements neufs — Canada","pt":"Variação mensal do índice de preços de casas novas — Canadá","tr":"Yeni Konut Fiyat Endeksi aylık değişimi — Kanada"},"measure":{"aggregation":"rate","frequency":"monthly","geography":"canada","id":"new-housing-price-index-change-canada","periodRole":"reference-period","unitCode":"percent"},"period":"2026-09","unit":"percent","value":-0.2},{"basis":"observed","label":{"ar":"التغير الشهري لمؤشر أسعار المنازل الجديدة — نيوفاوندلاند ولابرادور","de":"Monatliche Veränderung des Neubaupreisindex — Neufundland und Labrador","en":"New Housing Price Index monthly change — Newfoundland and Labrador","es":"Variación mensual del índice de precios de vivienda nueva — Terranova y Labrador","fr":"Variation mensuelle de l’indice des prix des logements neufs — Terre-Neuve-et-Labrador","pt":"Variação mensal do índice de preços de casas novas — Terra Nova e Labrador","tr":"Yeni Konut Fiyat Endeksi aylık değişimi — Newfoundland ve Labrador"},"measure":{"aggregation":"rate","frequency":"monthly","geography":"canada","id":"new-housing-price-index-change-newfoundland-and-labrador","periodRole":"reference-period","unitCode":"percent"},"period":"2026-09","unit":"percent","value":-1.2},{"basis":"observed","label":{"ar":"التغير الشهري لمؤشر أسعار المنازل الجديدة — أونتاريو","de":"Monatliche Veränderung des Neubaupreisindex — Ontario","en":"New Housing Price Index monthly change — Ontario","es":"Variación mensual del índice de precios de vivienda nueva — Ontario","fr":"Variation mensuelle de l’indice des prix des logements neufs — Ontario","pt":"Variação mensal do índice de preços de casas novas — Ontário","tr":"Yeni Konut Fiyat Endeksi aylık değişimi — Ontario"},"measure":{"aggregation":"rate","frequency":"monthly","geography":"canada","id":"new-housing-price-index-change-ontario","periodRole":"reference-period","unitCode":"percent"},"period":"2026-09","unit":"percent","value":-0.5},{"basis":"observed","label":{"ar":"التغير الشهري لمؤشر أسعار المنازل الجديدة — ساسكاتشوان","de":"Monatliche Veränderung des Neubaupreisindex — Saskatchewan","en":"New Housing Price Index monthly change — Saskatchewan","es":"Variación mensual del índice de precios de vivienda nueva — Saskatchewan","fr":"Variation mensuelle de l’indice des prix des logements neufs — Saskatchewan","pt":"Variação mensal do índice de preços de casas novas — Saskatchewan","tr":"Yeni Konut Fiyat Endeksi aylık değişimi — Saskatchewan"},"measure":{"aggregation":"rate","frequency":"monthly","geography":"canada","id":"new-housing-price-index-change-saskatchewan","periodRole":"reference-period","unitCode":"percent"},"period":"2026-09","unit":"percent","value":-0.7},{"basis":"observed","label":{"ar":"التغير الشهري لمؤشر أسعار المنازل الجديدة — كولومبيا البريطانية","de":"Monatliche Veränderung des Neubaupreisindex — British Columbia","en":"New Housing Price Index monthly change — British Columbia","es":"Variación mensual del índice de precios de vivienda nueva — Columbia Británica","fr":"Variation mensuelle de l’indice des prix des logements neufs — Colombie-Britannique","pt":"Variação mensal do índice de preços de casas novas — Colúmbia Britânica","tr":"Yeni Konut Fiyat Endeksi aylık değişimi — British Columbia"},"measure":{"aggregation":"rate","frequency":"monthly","geography":"canada","id":"new-housing-price-index-change-british-columbia","periodRole":"reference-period","unitCode":"percent"},"period":"2026-09","unit":"percent","value":0.5}],"methodology":{"ar":"تنشر الهيئة المؤشر كتغير مئوي وليس كسعر بالدولار. وهو غير معدل موسمياً ولا يخضع للمراجعة.","de":"Statistics Canada veröffentlicht prozentuale Veränderungen, keine Dollarpreise. Der Index ist nicht saisonbereinigt und wird nicht revidiert.","en":"Statistics Canada publishes the index in percentage change, not as a dollar price. It is not seasonally adjusted and is not revised.","es":"Statistics Canada publica cambios porcentuales, no precios en dólares. No está ajustado estacionalmente ni se revisa.","fr":"Statistique Canada publie la variation en pourcentage, non un prix en dollars. Elle n’est pas désaisonnalisée et n’est pas révisée.","pt":"O Statistics Canada publica variações percentuais, não preços em dólares. O índice não é ajustado sazonalmente nem revisto.","tr":"Statistics Canada endeksi dolar fiyatı olarak değil yüzde değişim olarak yayımlar. Mevsim etkilerinden arındırılmamıştır ve revize edilmez."},"sourceUrls":["https://www150.statcan.gc.ca/n1/daily-quotidien/261022/dq261022d-eng.htm"],"title":{"ar":"تغيرات أسعار بيع المنازل الجديدة","de":"Veränderungen der Verkaufspreise neuer Häuser","en":"New-home selling-price changes","es":"Variaciones del precio de venta de vivienda nueva","fr":"Variations des prix de vente des logements neufs","pt":"Variações dos preços de venda de casas novas","tr":"Yeni konut satış fiyatı değişimleri"},"type":"metrics","updatedAt":"2026-10-25T00:41:50Z"}],"version":1},"data_downloads":[{"formats":{"csv":"https://newsverum.com/api/v1/articles/canada-new-housing-price-index-september-2026/data/new-housing-price-changes?lang=ar&format=csv","json":"https://newsverum.com/api/v1/articles/canada-new-housing-price-index-september-2026/data/new-housing-price-changes?lang=ar&format=json"},"id":"new-housing-price-changes"}],"data_types":["metrics"],"editorial_illustration":{"alt":"رسم توضيحي مفاهيمي للاقتصاد العالمي وروابط التجارة.","asset_id":"newsverum-v1-economy","avif_variants":[{"height":320,"url":"https://newsverum.com/assets/newsverum/illustrations/v1/economy-480.avif","width":480},{"height":480,"url":"https://newsverum.com/assets/newsverum/illustrations/v1/economy-720.avif","width":720},{"height":640,"url":"https://newsverum.com/assets/newsverum/illustrations/v1/economy-960.avif","width":960},{"height":800,"url":"https://newsverum.com/assets/newsverum/illustrations/v1/economy-1200.avif","width":1200},{"height":1024,"url":"https://newsverum.com/assets/newsverum/illustrations/v1/economy-1536.avif","width":1536}],"credit":"Newsverum","documentary":false,"height":1024,"kind":"symbolic-editorial-illustration","language":"ar","scope":"topic","url":"https://newsverum.com/assets/newsverum/illustrations/v1/economy-1536.webp","variants":[{"height":320,"url":"https://newsverum.com/assets/newsverum/illustrations/v1/economy-480.webp","width":480},{"height":640,"url":"https://newsverum.com/assets/newsverum/illustrations/v1/economy-960.webp","width":960},{"height":1024,"url":"https://newsverum.com/assets/newsverum/illustrations/v1/economy-1536.webp","width":1536}],"width":1536},"event_id":"event-7a737f16-f8c1-537e-ba62-9719b1f27f1f","event_period":"2026-09","event_period_basis":"event-or-reference-period","id":"canada-new-housing-price-index-september-2026","image":null,"importance":0.6,"language":"ar","modified_at":"2026-10-25T01:05:38+00:00","publication_basis":"publication-record","published_at":"2026-10-25T01:05:38+00:00","reading_minutes":2,"region":"world","section_illustration":{"alt":"رسم توضيحي مفاهيمي للاقتصاد العالمي وروابط التجارة.","asset_id":"newsverum-v1-economy","avif_variants":[{"height":320,"url":"https://newsverum.com/assets/newsverum/illustrations/v1/economy-480.avif","width":480},{"height":480,"url":"https://newsverum.com/assets/newsverum/illustrations/v1/economy-720.avif","width":720},{"height":640,"url":"https://newsverum.com/assets/newsverum/illustrations/v1/economy-960.avif","width":960},{"height":800,"url":"https://newsverum.com/assets/newsverum/illustrations/v1/economy-1200.avif","width":1200},{"height":1024,"url":"https://newsverum.com/assets/newsverum/illustrations/v1/economy-1536.avif","width":1536}],"credit":"Newsverum","documentary":false,"height":1024,"kind":"symbolic-editorial-illustration","language":"ar","scope":"section","url":"https://newsverum.com/assets/newsverum/illustrations/v1/economy-1536.webp","variants":[{"height":320,"url":"https://newsverum.com/assets/newsverum/illustrations/v1/economy-480.webp","width":480},{"height":640,"url":"https://newsverum.com/assets/newsverum/illustrations/v1/economy-960.webp","width":960},{"height":1024,"url":"https://newsverum.com/assets/newsverum/illustrations/v1/economy-1536.webp","width":1536}],"width":1536},"slug":"canada-new-housing-price-index-september-2026","sources":[{"checkedAt":"2026-10-25","name":"Statistics Canada","publishedAt":"2026-10-22","url":"https://www150.statcan.gc.ca/n1/daily-quotidien/261022/dq261022d-eng.htm"}],"summary":"انخفض مؤشر أسعار المنازل الجديدة في كندا 0.2% في سبتمبر، مع تفاوت النتائج بين تراجع 1.2% في نيوفاوندلاند ولابرادور وارتفاع 0.5% في كولومبيا البريطانية.","text":"انخفض مؤشر أسعار المنازل الجديدة في كندا 0.2% في سبتمبر، مع تفاوت النتائج بين تراجع 1.2% في نيوفاوندلاند ولابرادور وارتفاع 0.5% في كولومبيا البريطانية.\n\nأفادت هيئة الإحصاء الكندية بأن مؤشر أسعار المنازل الجديدة تراجع 0.2% في سبتمبر 2026 مقارنة بأغسطس. ويقيس الإصدار المنشور في 22 أكتوبر التغير في أسعار بيع المنازل الجديدة المتفق عليها بين البنّاء والمشتري عند توقيع العقد. ولا تُعد التغيرات المنشورة معدلة موسمياً، كما لا تخضع للمراجعة.\n\nتباينت التحركات بين المقاطعات. وسجلت نيوفاوندلاند ولابرادور أكبر انخفاض بين المقاطعات بلغ 1.2%. وتراجعت نيو برونزويك 0.4% وأونتاريو 0.5% وساسكاتشوان 0.7% وألبرتا 0.1% ونوفا سكوشا 0.2%. ولم يتغير المؤشر في كيبيك وجزيرة الأمير إدوارد ومانيتوبا عن أغسطس. وكانت كولومبيا البريطانية المقاطعة الوحيدة التي سجلت زيادة شهرية، بلغت 0.5%.\n\nيشمل المؤشر الوطني المنازل الجديدة المنفصلة وشبه المنفصلة والمنازل المتلاصقة. وتُثبّت الهيئة المواصفات التفصيلية للمنازل بين فترتين متتاليتين، بحيث يتتبع المؤشر تغير الأسعار لمنازل قابلة للمقارنة بدلاً من تغير مزيج المنازل المبيعة. والأسعار التي تجمعها الهيئة هي أسعار البيع السوقية بعد استبعاد ضرائب القيمة المضافة، ومنها ضريبة السلع والخدمات الاتحادية والضريبة المنسقة في المقاطعات.\n\nيتوفر المؤشر لكندا والمقاطعات و27 منطقة حضرية كبرى. ولا يورد إصدار سبتمبر سعراً وطنياً بالدولار لمنزل جديد نموذجي؛ فالتغير البالغ 0.2% هو حركة في المؤشر ولا يعني أن كل منزل أصبح أرخص بالنسبة نفسها. وتقول الهيئة إن نطاق التغطية توسع بمصادر بيانات إضافية منذ فترة مرجع أغسطس 2025، وإن هذا العمل مستمر.\n\nكان مقرراً نشر الإصدار التالي للمؤشر، عن أكتوبر 2026، في 18 نوفمبر. ويقيس المؤشر الشهري أحد جوانب حركة أسعار بيع المنازل الجديدة؛ ولا يمثل أسعار المنازل المعاد بيعها أو الإيجارات أو التكلفة الكاملة لامتلاك منزل أو قدرة أسرة معينة على تحمل تكاليف السكن.\n\nولأن المؤشر يستخدم الأسعار المتفق عليها عند توقيع العقد، فقد تختلف حركته الشهرية عن أسعار العرض أو قيم المنازل المكتملة أو تكاليف المالكين الحاليين. كما يعني تصميمه القائم على ثبات الجودة أنه يهدف إلى مقارنة منازل متشابهة المواصفات عبر الفترات. لذا ينبغي قراءة المؤشر كمقياس لحركة أسعار معاملات المنازل الجديدة ضمن نطاق المسح ومنهجيته، لا كصورة كاملة لسوق الإسكان.\n\nوتؤكد أرقام المقاطعات أن الانخفاض الوطني لم يكن عاماً: فلم تتغير ثلاثة أقاليم في الإصدار، وارتفعت كولومبيا البريطانية رغم تراجع المؤشر الوطني. ولا تمثل هذه التحركات ترتيباً لقدرة السكان على تحمل تكاليف السكن، لأن المؤشر يتتبع تغير الأسعار لا دخل الأسر أو تكاليف الرهن العقاري أو الضرائب أو عدد المنازل المتاحة. وسيوفر الإصدار التالي ملاحظة شهرية أخرى، لكن شهراً واحداً لا يحدد اتجاهاً طويل الأمد.","title":"تراجع طفيف في أسعار المنازل الجديدة في كندا خلال سبتمبر","topics":[],"translations":[{"api_url":"https://newsverum.com/api/v1/articles/canada-new-housing-price-index-september-2026?lang=tr","language":"tr","url":"https://newsverum.com/tr/news/canada-new-housing-price-index-september-2026"},{"api_url":"https://newsverum.com/api/v1/articles/canada-new-housing-price-index-september-2026?lang=en","language":"en","url":"https://newsverum.com/en/news/canada-new-housing-price-index-september-2026"},{"api_url":"https://newsverum.com/api/v1/articles/canada-new-housing-price-index-september-2026?lang=ar","language":"ar","url":"https://newsverum.com/ar/news/canada-new-housing-price-index-september-2026"},{"api_url":"https://newsverum.com/api/v1/articles/canada-new-housing-price-index-september-2026?lang=fr","language":"fr","url":"https://newsverum.com/fr/news/canada-new-housing-price-index-september-2026"},{"api_url":"https://newsverum.com/api/v1/articles/canada-new-housing-price-index-september-2026?lang=es","language":"es","url":"https://newsverum.com/es/news/canada-new-housing-price-index-september-2026"},{"api_url":"https://newsverum.com/api/v1/articles/canada-new-housing-price-index-september-2026?lang=de","language":"de","url":"https://newsverum.com/de/news/canada-new-housing-price-index-september-2026"},{"api_url":"https://newsverum.com/api/v1/articles/canada-new-housing-price-index-september-2026?lang=pt","language":"pt","url":"https://newsverum.com/pt/news/canada-new-housing-price-index-september-2026"}],"url":"https://newsverum.com/ar/news/canada-new-housing-price-index-september-2026"},"version":"1"}